Von einer Annuitätentilgung wird im Zusammenhang mit der Rückzahlung von Darlehen gesprochen. Bei der Tilgung von so genannten Annuitätendarlehen bleiben die Beträge (Raten) zur Rückzahlung konstant. Solange über die gesamte Laufzeit eine Zinsbindungsfrist vereinbart ist, bleibt die Ratenhöhe während der gesamten Laufzeit gleich.

Die Rate zur Annuitätentilgung setzt sich aus dem Tilgungs- und Zinsanteil zusammen. Mit der Zahlung der Raten verringert sich die Restschuld und damit auch der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Die gesamte Kreditschuld ist zum Ende der Laufzeit vollständig getilgt.

Beim Abschluss eines Annuitätendarlehens wird über einen vertraglich festgelegten Zeitraum der Zinssatz festgeschrieben, wobei der Zeitraum sich nur über einen Teil oder auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken kann.

Annuitätendarlehen finden meist in der Finanzierung von Immobilien Anwendung. Der Zinssatz wird dabei oft auf fünf, zehn oder fünfzehn Jahre festgeschrieben. Nach dieser Zeit kann der Darlehensnehmer den Vertrag kündigen bzw. mit den Darlehensgeber über einen neuen Zinssatz verhandeln. Bei Kündigung besteht die Möglichkeit, das Darlehen über einen anderen Darlehensgeber fortzuführen.

Annuitätendarlehen werden von Sparkassen und Banken als Privatdarlehen gewährt. Die gleichbleibende Rate ist für Privatkunden eine gute Möglichkeit zur Kalkulation der Rückzahlung.