Dabei reichen die Angebote der meisten Bausparbanken deutlich über den altbewährten Bausparvertrag hinaus. Viele Bausparbanken bieten schon lange auch ganz gewöhnlich Hypothekendarlehen, sodass das Produktportfolio der meisten Bausparbanken ausriecht, um eine optimale Finanzierung zu gestalten.

Das Kernprodukt der meisten Bausparbanken stellt aber noch immer der Bausparvertrag dar. Im Rahmen eines Bausparvertrages sparen die sogenannten Bausparer über einen längeren Zeitraum Kapital an, um einen Eigenkapitalstock für eine spätere Immobilienfinanzierung zu bilden und den Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen zu erwerben.

Die Vorteile eines Bauspardarlehens sind vor allem die niedrigen Zinsen und die dadurch mögliche höhere Tilgungsrate. Diese Konstellation sorgt dafür, dass die Bauherren schneller schuldenfrei sind und stellt gleichzeitig den Grund für den Erfolg der Bausparbanken dar.

Neben dem Finanzierungsgeschäft bieten einige große Bausparbanken aber auch Versicherungsdienstleistungen und Produkte zur Geldanlage an. Außerdem sind einige Bausparbanken in der Vermittlung von Immobilien tätig geworden.

Die Banken gewähren dem Immobilienerwerber dann ein sogenanntes Bausparvorausdarlehen. Der Erwerber erhält von seiner Bank einen Kredit in Höhe der Bausparsumme. Mit diesem Geld wird der Bausparvertrag vorfinanziert, d. h. er fließt in Höhe der Bausparsumme voll in die Finanzierung der Immobilie ein. Der Erwerber muss für diese Bausparvorfinanzierung allerdings Zinsen zahlen, die sich in etwa in Höhe des Bauspardarlehens bewegen. Damit er die Verpflichtungen aus seinem Bausparvertrag erfüllen kann, fließen zusätzlich die vermögenswirksamen Leistungen sowie eigene Sparbeiträge in den Vertrag ein. Ist dieser dann hälftig bespart, zahlt er das in Anspruch genommene Bauspardarlehen in der gleichen Weise ab.

Der Vorteil einer Bausparvorfinanzierung liegt darin, dass ein Erwerber auch ohne viel Eigenkapital zu einem Immobilienkauf kommen kann. Als bis vor einigen Jahren noch die Eigenheimzulage gewährt wurde, waren sogenannte Eigenheimvorausdarlehen an der Tagesordnung. Heute wird eine Bausparvorfinanzierung nur noch bei Immobilien verwandt, die der reinen Kapitalanlage dienen, da der Erwerber die Zinsen für die Vorfinanzierung steuerlich absetzen kann und die Tilgung erst später erfolgt.